Жилое в нежилое: документы и условия для перевода квартиры в нежилой фонд

11.09.2017



Один из способов увеличить доходность от квартиры на нижнем этаже — перевод такой недвижимости в нежилое помещение.

Отметим условия, которые необходимо учитывать:

- вы должны быть собственником помещения;

- недвижимость должна располагаться на первом этаже, либо над нежилым помещением;

- нельзя оставить одну из комнат жилой, нежилым должно стать все помещение полностью;

- из помещения должны быть выписаны все жильцы.

Какие документы потребуются?

-Заявление о переводе;

- правоустанавливающая и правоподтверждающая документация;

- техпаспорт квартиры, а также план квартиры;

- поэтажный план дома (при переводе квартиры);

- проект с перепланировкой квартиры.

Что еще необходимо при переводе в нежилой фонд?

Один из ключевых моментов, которые зачастую тормозят процесс перевода квартиры в нежилое помещение, — это согласие соседей.

Если в планировку вносятся изменения, касающиеся общего имущества (например, перепланировка захватывает часть подъезда), то необходимо будет согласие всех собственников.

Если планировка общего имущества остается прежней, то необходимо согласие большинства собственников.

Разместить объявление